12.03.201805:54:00UTC+04BIS: ослабленные фундаментальные условия делают азиатских девелоперов более уязвимыми

Банк Международных Взаиморасчетов (BIS) предупреждает, что ослабленные фундаментальные условия делают азиатских девелоперов более уязвимыми перед шоковыми событиями. Организация, расположенная в Швейцарии, считает, что в краткосрочной перспективе риски финансовой стабильности, связанные с большим объемом долгов девелоперов представляются ограниченными. Однако в долгосрочной перспективе ухудшающиеся основы сектора дают основание для опасений. Агентство полагает, что повышение процентных ставок или снижение цен на недвижимость могут сделать ситуацию уязвимой. Поскольку долг большинство девелоперов существует в виде банковских кредитов, повышение рыночных ставок может быстро поднять стоимость кредитов. Опыт прошлых кризисов показал, что повышение процентных ставок, спады цен на недвижимость и падение курса валюты часто происходят одновременно. Кроме того, фундаментальные условия могут ухудшаться быстро. Более того, падение доходности активов может также создавать проблемы даже в отсутствии внешних шоковых явлений, считают аналитики BIS. В более широкой перспективе эксперты ожидают, что ухудшение финансового здоровья девелоперов Азии может вызвать существенный экономический резонанс.