28.06.201704:58:00UTC+04Рост цен на жилье в США замедлился впервые за последние несколько месяцев

Рост цен на жилье в США замедлился в апреле впервые за последние несколько месяцев. Если спад продолжится, это может сигнализировать о том, что рынок жилой недвижимости, наконец, начинает охлаждаться, поскольку покупатели устали от быстрого роста цен, пишет The Wall Street Journal.

Индекс S&P CoreLogic Case-Shiller, который охватывает всю страну, поднялся в апреле на 5,5 процента в годовом исчислении по сравнению с увеличением на 5,6 процента в марте. Напомним, в сентябре цены на жилье достигли рекордного значения, и с тех пор темпы роста неуклонно ускорялись.

Индекс 10-ти крупнейших городов в апреле вырос на 4,9 процента в годовом исчислении по сравнению с 5,2 процента в марте, а индекс 20-ти крупнейших городов увеличился на 5,7 процента по сравнению с 5,9 процента в предыдущем месяце. Это немного ниже ожиданий экономистов, которые прогнозировали рост на 6 процентов.

Стоит отметить, что ускорение было обусловлено растущим спросом благодаря росту заработной платы. Эксперты обеспокоены подъемом цен, который продолжает опережать рост доходов.

Дэвид Блитцер, управляющий директор S&P Dow Jones Indices, отметил, что, несмотря на небольшое замедление, цены все еще растут очень быстро, намного быстрее, чем доходы. Правда, пока темпы роста цен на жилье составляют менее половины тех показателей, которые были зафиксированы во время жилищного «пузыря» в середине 2000-х годов, когда в течение большей части 2005 года цены выросли более чем на 14 процентов.

Сейчас экономисты обеспокоены тем, что на нескольких рынках наблюдается двузначный или почти двузначный рост. В Сиэтле в апреле темпы роста цен на жилье составили рекордные 12,9 процента в годовом исчислении, в Портленде – 9,3 процента, в Далласе – 8,4 процента. Продажи ранее принадлежавших домов также увеличились в мае – это свидетельствует о том, что спрос остается сильным.