empty
 
 
Âû ïîêèäàåòå ñàéò
www.instaforex.eu >
Îòìåíà
INSTANT TRADING EU LTD
Îòêðûòü ñ÷¸ò

26.01.202218:30 Àíàëèòè÷åñêèå îáçîðû Ôîðåêñ: Ïðîäàæè íåäâèæèìîñòè ïîêàçûâàþò ñìåøàííûå ðåçóëüòàòû

Äàííàÿ èíôîðìàöèÿ ÿâëÿåòñÿ ÷àñòüþ ìàðêåòèíãîâîé êîììóíèêàöèè è ïðåäíàçíà÷åíà äëÿ ðîçíè÷íûõ è ïðîôåññèîíàëüíûõ êëèåíòîâ. Äàííàÿ èíôîðìàöèÿ íå ñîäåðæèò è íå äîëæíà òîëêîâàòüñÿ êàê èíôîðìàöèÿ, ñîäåðæàùàÿ èíâåñòèöèîííûå ñîâåòû èëè ðåêîìåíäàöèè ïî èíâåñòèöèÿì, à òàêæå ïðåäëîæåíèÿ èëè ïðèãëàøåíèÿ ê ó÷àñòèþ â êàêîé- ëèáî ñäåëêå èëè ñòðàòåãèè â îòíîøåíèè ôèíàíñîâûõ èíñòðóìåíòîâ. Ïðèáûëü, ïîëó÷åííàÿ â ïðîøëîì, íå ÿâëÿåòñÿ ãàðàíòèåé áóäóùèõ äîõîäîâ. Instant Trading EU Ltd íå ïðåäîñòàâëÿåò íèêàêèõ ãàðàíòèé è íå íåñåò íèêàêîé îòâåòñòâåííîñòè çà òî÷íîñòü èëè ïîëíîòó ïðåäîñòàâëåííîé èíôîðìàöèè, à òàêæå çà ëþáûå óáûòêè, âîçíèêàþùèå â ðåçóëüòàòå ëþáûõ èíâåñòèöèé, îñíîâàííûõ íà àíàëèçå, ïðîãíîçå èëè äðóãîé èíôîðìàöèè, ïðåäîñòàâëåííîé ñîòðóäíèêîì Êîìïàíèè èëè êàêèì-ëèáî äðóãèì îáðàçîì. Ïîëíàÿ âåðñèÿ Äèñêëåéìåðà äîñòóïíà ïî ññûëêå.

Íåñìîòðÿ íà òî, ÷òî ëîêàëüíûå çàñòðîéùèêè â îòäåëüíûõ ðåãèîíàõ èñïûòûâàþò ïðîáëåìû, â öåëîì ìèðîâûå ïðîäàæè íåäâèæèìîñòè áüþò ðåêîðäû. Ýòî òàêæå êàñàåòñÿ è ÑØÀ – ñòðàíû, êîòîðàÿ ìåíåå âñåãî ïîäâåðæåíà èíôëÿöèè, à çíà÷èò, ñòðåìëåíèþ èíâåñòîðîâ ïîñàäèòü ñðåäñòâà â óáåæèùå èç áåòîíà.

Ïðîäàæè íåäâèæèìîñòè ïîêàçûâàþò ñìåøàííûå ðåçóëüòàòû

Ïðîäàæè íîâûõ îäíîñåìåéíûõ äîìîâ â ÑØÀ ïîäñêî÷èëè äî äåâÿòèìåñÿ÷íîãî ìàêñèìóìà â äåêàáðå, ÷åìó ñïîñîáñòâîâàëà îñòðàÿ íåõâàòêà âòîðè÷íîé íåäâèæèìîñòè íà ðûíêå.

Ìèíèñòåðñòâî òîðãîâëè Øòàòîâ ñîîáùèëî, ÷òî ïðîäàæè íîâûõ äîìîâ, íà äîëþ êîòîðûõ ïðèõîäèòñÿ áîëåå 10% ïðîäàæ äîìîâ â ÑØÀ, âûðîñëè íà 11,9% äî ãîäîâîãî ïîêàçàòåëÿ (ñ ó÷åòîì ñåçîííûõ êîëåáàíèé â 811 000 åäèíèö â ïðîøëîì ìåñÿöå). Ýòî ñàìûé âûñîêèé óðîâåíü ñ ìàðòà 2021 ãîäà.  òî æå âðåìÿ íîÿáðüñêèå òåìïû ïðîäàæ áûëè ïåðåñìîòðåíû äî 725 000 åäèíèö ñ ðàíåå çàÿâëåííûõ 744 000 åäèíèö.

Ïðîäàæè âûðîñëè êàê íà ãóñòîíàñåëåííîì Þãå, òàê è íà Ñðåäíåì Çàïàäå. Îíè òàêæå âûðîñëè íà Çàïàäå, íî óïàëè íà Ñåâåðî-Âîñòîêå.

Ýêîíîìèñòû, ïðîãíîçèðîâàâøèå ðîñò ïðîäàæ íîâûõ äîìîâ äî 760 òûñ. åäèíèö, îñòàëèñü äîâîëüíû ðåçóëüòàòàìè ìåñÿöà. Ïðîäàæè íîâûõ äîìîâ òðàäèöèîííî ñ÷èòàþòñÿ îïåðåæàþùèì èíäèêàòîðîì ðûíêà æèëüÿ, íî ìîãóò áûòü íåóñòîé÷èâûìè ñ ó÷åòîì ïåðåñìîòðîâ ïåðâè÷íûõ äàííûõ.

Òåì íå ìåíåå, îáùèå ïðîäàæè íåäâèæèìîñòè â äåêàáðå óïàëè íà 14,0% â ãîäîâîì èñ÷èñëåíèè.  ÿíâàðå îíè äîñòèãëè ïèêà â 993 000 åäèíèö, ÷òî ñòàëî ñàìûì âûñîêèì ïîêàçàòåëåì ñ êîíöà 2006 ãîäà. Âñåãî â 2021 ãîäó áûëî ïðîäàíî îêîëî 762 000 íîâûõ äîìîâ, ÷òî íà 7,3% ìåíüøå, ÷åì â 2020 ãîäó.

Îò÷àñòè ýòî îáúÿñíÿåòñÿ òåì, ÷òî íàèáîëåå êîíñåðâàòèâíàÿ ÷àñòü íàñåëåíèÿ, êîòîðàÿ êàê ðàç ñêëîííà ê âëîæåíèþ ñðåäñòâ â íåäâèæèìîñòü, ïðèîáðåëà íåäâèæèìîñòü â ïåðâûé ïàíäåìè÷åñêèé ãîä. Îò÷àñòè ïàäåíèå ïðîäàæ â äåêàáðå ìîæíî îáúÿñíèòü íîâîãîäíèìè ïðàçäíèêàìè, âûïëàòîé íàëîãîâ è äðóãèìè ñåçîííûìè ïðè÷èíàìè. ßíâàðñêèå æå ïðîäàæè òàêæå îáúÿñíèìû ñ ó÷åòîì íåñòàáèëüíîñòè ôîíäîâûõ ðûíêîâ â ïîñëåäíèå íåäåëè.

Íî òàêæå ó÷åñòü ñëåäóåò è òî, ÷òî ðûíîê âòîðè÷íîãî (è áîëåå äåøåâîãî æèëüÿ) îïóñòåë, à ðûíîê ïåðâè÷íîãî æèëüÿ íå âñåãäà ñïîñîáåí ïðåäëîæèòü ïðèâëåêàòåëüíûå âàðèàíòû. Âîçâåñòè æå áîëüøîå êîëè÷åñòâî íîâûõ äîìîâ íå ïîçâîëÿþò ïåðåáîè ñ ïîñòàâêàìè è öåíà íà ñûðüå.

Ðûíîê íîâîãî æèëüÿ ïîääåðæèâàåòñÿ ðåêîðäíî íèçêèì êîëè÷åñòâîì âòîðè÷íîé íåäâèæèìîñòè.

Ñðåäíÿÿ öåíà íîâîãî äîìà â äåêàáðå òàêæå âûðîñëà íà 3,4% ïî ñðàâíåíèþ ñ ïðîøëûì ãîäîì äî 377 700 äîëëàðîâ. Íà ðûíêå ïîÿâèëîñü 403 000 íîâûõ äîìîâ ïî ñðàâíåíèþ ñ 397 000 åäèíèö â íîÿáðå.

Ñòðîÿùèåñÿ äîìà ñîñòàâëÿþò 65,3% ðûíêà íåäâèæèìîñòè, à äîìà, êîòîðûå åùå íå ïîñòðîåíû, ñîñòàâëÿþò îêîëî 25%.

Ïðàâèòåëüñòâî íà ïðîøëîé íåäåëå ñîîáùèëî, ÷òî îáúåì íåçàâåðøåííîãî ñòðîèòåëüñòâà æèëüÿ âûðîñ äî ðåêîðäíî âûñîêîãî óðîâíÿ â äåêàáðå, â òî âðåìÿ êàê çàâåðøåíèå ñòðîèòåëüñòâà òàêæå ñîêðàòèëîñü. Ñòðîèòåëÿì ìåøàþò çàîáëà÷íûå öåíû íà ñòðîèòåëüíûå ìàòåðèàëû, è ýòà ñèòóàöèÿ ìîæåò óõóäøèòüñÿ ïîñëå òîãî, êàê â íîÿáðå ïðîøëîãî ãîäà ïðàâèòåëüñòâî ïî÷òè óäâîèëî ïîøëèíû íà èìïîðòíûå êàíàäñêèå ïèëîìàòåðèàëû õâîéíûõ ïîðîä.

Ïðè òåìïàõ ïðîäàæ â äåêàáðå ïîòðåáóåòñÿ 6 ìåñÿöåâ, ÷òîáû ëèêâèäèðîâàòü ïðåäëîæåíèå äîìîâ íà ðûíêå, ïî ñðàâíåíèþ ñ 6,6 ìåñÿöà â íîÿáðå.

Èíòåðåñíî, ÷òî ýêñïåðòû îæèäàþò, ÷òî ñïðîñ íà æèëüå îñòàíåòñÿ âûñîêèì äàæå ïðè ïîâûøåíèè ñòàâîê ïî èïîòå÷íûì êðåäèòàì, ÷òî âìåñòå ñ âûñîêèìè öåíàìè ïðèâåäåò ê äàëüíåéøåìó ñíèæåíèþ äîñòóïíîñòè æèëüÿ. Âêóïå ñ ïîñòîÿííûì ðîñòîì öåí íà íåäâèæèìîñòü âñå ýòî íàòàëêèâàåò íà ìûñëü, ÷òî àìåðèêàíöû êðàéíå çàèíòåðåñîâàíû âëîæèòüñÿ â íåäâèæèìîñòü, êîòîðàÿ òðàäèöèîííî ñ÷èòàåòñÿ óáåæèùåì. È, âåðîÿòíî, ýòà òåíäåíöèÿ ñîõðàíèòñÿ ìèíèìóì äî ìàðòà.

Òàêèì îáðàçîì, äåâåëîïåðñêèå êîìïàíèè îñòàþòñÿ õîðîøèì êàïèòàëîâëîæåíèåì, îñîáåííî òå, êîòîðûå ïðîøëè â ýòîì ãîäó ïðîöåññ êîíñîëèäèðîâàíèÿ è ñëèëèñü ñ äðóãèìè èãðîêàìè ðûíêà.  áëèæàéøèå 6 ìåñÿöåâ, íî íå ðàíåå, ÷åì ñïàäåò äàâëåíèå èíôëÿöèè, èõ àêöèè, à òàêæå èíäåêñû, â êîòîðûå âõîäÿò çàñòðîéùèêè, áóäóò êîòèðîâàòüñÿ âûøå ïî ðûíêó, ÷åì ïÿòü ëåò íàçàä.

×èòàòü ñòàòüè àâòîðà, â òîì ÷èñëå:

Íàäóâàåì ùåêè èëè ñõëîïûâàåì ïóçûðè? Ãäå íàõîäÿòñÿ ðûíêè íà ñàìîì äåëå, è êàêèå òîðãîâûå ñòðàòåãèè áóäóò àêòóàëüíû â ïîñòêîâèä-ýêîíîìèêå

Ïîòðåáèòåëè ìåíüøå ñòàëè äîâåðÿòü âëàñòÿì ÑØÀ
Ñóäüáà öèôðîâîãî äîëëàðà íà áëèæàéøóþ ïÿòèëåòêó ðåøåíà
Îò÷åòû ïî çàíÿòîñòè íå îïðàâäûâàþò íàäåæä ÔÐÑ è ðûíêîâ

Ïðåäñòàâëåíî: Åãîð Äàíèëîâ
Àíàëèòè÷åñêèé ýêñïåðò ÈíñòàÔîðåêñ
© 2007-2026
Îòêðûòü òîðãîâûé ñ÷åò â ÈíñòàÔîðåêñ

Ñ àíàëèòèêîé îò êîìïàíèè ÈíñòàÔîðåêñ Âû âñåãäà áóäåòå çíàòü î ðûíî÷íûõ òðåíäàõ! Çàðåãèñòðèðóéòåñü â ÈíñòàÔîðåêñ è ïîëó÷èòå äîñòóï ê åùå áîëüøåìó êîëè÷åñòâó áåñïëàòíûõ ñåðâèñîâ äëÿ ïðèáûëüíîé òîðãîâëè.




Ñàéò www.instaforex.eu ïðèíàäëåæèò INSTANT TRADING EU LTD
Ñåé÷àñ íå ìîæåòå ãîâîðèòü ïî òåëåôîíó?
Çàäàéòå Âàø âîïðîñ â ÷àòå.
Îáðàòíûé çâîíîê

Turn "Do Not Track" off