08.01.202613:57 Аналитические обзоры Форекс: Британский фунт ослаб на данных по рынку жилья

Британский фунт реагирует падением на данные по рынку жилья США и на разговоры о том, что политика министра финансов Рейчел Ривз может создать проблемы для более широкого финансового плана лейбористов.

Как показал отчет Halifax, в декабре цены на жилье в Великобритании снижались самыми резкими темпами за почти два с половиной года, что свидетельствует о том, что бюджет лейбористов, предусматривающий повышение налогов, отпугнул потенциальных покупателей.

По данным ипотечного агентства, средняя стоимость жилья снизилась на 0,6% до 297 755 фунтов стерлингов, что стало вторым подряд снижением после того, как ноябрьский показатель был пересмотрен с нулевого значения до минус 0,1%. В результате годовой темп роста снизился до 0,3%.

Последнее более значительное падение цен на жилье наблюдалось в августе 2023 года, когда они снизились на 1,6% за месяц. Отчет дополняет свидетельства того, что бюджет канцлера казначейства Рейчел Ривз, представленный 26 ноября, усугубил проблемы рынка жилья в 2025 году после того, как повышение гербового сбора исказило спрос. В ноябре канцлер повысила налоги, включая новый сбор на дома стоимостью более 2 миллионов фунтов стерлингов.

Несмотря на то, что канцлер казначейства рассчитывает на оживление потребительского спроса, что поможет оплатить государственные расходы, объявленные в бюджете 26 ноября, если траты потребителей окажутся ниже ожидаемых, это может пробить дыру в государственных финансах в размере 40 миллиардов фунтов стерлингов.

Стоит отметить, что данные Halifax совпадают с недавними данными конкурента Nationwide, который также сообщил о снижении цен в конце года. Цены на жилье в столице упали на 1,3% в течение 2025 года, до 539 086 фунтов стерлингов. В то же время, на северо-востоке Англии годовой рост составил 3,5%.

В отчете также говорится, что недавнее снижение цен на жилье может сделать его более доступным для покупателей, приобретающих недвижимость впервые, что приведет к снижению соотношения цен на жилье к доходам до самого низкого уровня за более чем десятилетие. Аналитики Halifax ожидают, что цены на жилье немного вырастут в 2026 году, поскольку стоимость ипотечных кредитов снизится, а неопределенность в отношении потенциального повышения налогов исчезнет. Однако любой рост, скорее всего, будет ограниченным на фоне растущих опасений по поводу потери рабочих мест.

Как я отмечал выше, на все это британский фунт отреагировал снижением.

Что касается текущей технической картины GBP/USD, то покупателям фунта нужно забирать ближайшее сопротивление 1.3460. Только это позволит нацелиться на 1.3488 выше которого пробиться будет довольно проблематично. Самой дальней целью выступит область 1.3514. В случае падения пары медведи попытаются забрать контроль над 1.3435. Если это удастся сделать, пробой диапазона нанесет серьезный удар по позициям быков и столкнет GBPUSD к минимуму 1.3414 с перспективой выхода на 1.3387.

Что касается текущей технической картины EUR/USD, то сейчас покупателям нужно думать над тем, как забирать уровень 1.1700. Только это позволит нацелиться на тест 1.1720. Уже оттуда можно забраться на 1.1740, но сделать это без поддержки со стороны крупных игроков будет довольно проблематично. Самой дальней целью выступит максимум 1.1765. В случае снижения торгового инструмента лишь в районе 1.1665 я ожидаю каких-либо серьезных действий со стороны крупных покупателей. Если там никого не будет, было бы неплохо дождаться обновления минимума 1.1640 либо открывать длинные позиции от 1.1616.