Òðåéäåðàì

20.05.202613:20 Àíàëèòè÷åñêèå îáçîðû Ôîðåêñ: Èïîòå÷íûå ñòàâêè â ÑØÀ îáíîâèëè äâóõìåñÿ÷íûé ìàêñèìóì

Äàííàÿ èíôîðìàöèÿ ÿâëÿåòñÿ ÷àñòüþ ìàðêåòèíãîâîé êîììóíèêàöèè è ïðåäíàçíà÷åíà äëÿ ðîçíè÷íûõ è ïðîôåññèîíàëüíûõ êëèåíòîâ. Äàííàÿ èíôîðìàöèÿ íå ñîäåðæèò è íå äîëæíà òîëêîâàòüñÿ êàê èíôîðìàöèÿ, ñîäåðæàùàÿ èíâåñòèöèîííûå ñîâåòû èëè ðåêîìåíäàöèè ïî èíâåñòèöèÿì, à òàêæå ïðåäëîæåíèÿ èëè ïðèãëàøåíèÿ ê ó÷àñòèþ â êàêîé- ëèáî ñäåëêå èëè ñòðàòåãèè â îòíîøåíèè ôèíàíñîâûõ èíñòðóìåíòîâ. Ïðèáûëü, ïîëó÷åííàÿ â ïðîøëîì, íå ÿâëÿåòñÿ ãàðàíòèåé áóäóùèõ äîõîäîâ. Instant Trading EU Ltd íå ïðåäîñòàâëÿåò íèêàêèõ ãàðàíòèé è íå íåñåò íèêàêîé îòâåòñòâåííîñòè çà òî÷íîñòü èëè ïîëíîòó ïðåäîñòàâëåííîé èíôîðìàöèè, à òàêæå çà ëþáûå óáûòêè, âîçíèêàþùèå â ðåçóëüòàòå ëþáûõ èíâåñòèöèé, îñíîâàííûõ íà àíàëèçå, ïðîãíîçå èëè äðóãîé èíôîðìàöèè, ïðåäîñòàâëåííîé ñîòðóäíèêîì Êîìïàíèè èëè êàêèì-ëèáî äðóãèì îáðàçîì. Ïîëíàÿ âåðñèÿ Äèñêëåéìåðà äîñòóïíà ïî ññûëêå.

À ïîêà àìåðèêàíñêèé äîëëàð ïðîäîëæàåò ïîëüçîâàòüñÿ ñïðîñîì, èïîòå÷íûå ñòàâêè â ÑØÀ ïðîäîëæàþò òàêæå ïîëçòè ââåðõ.

Ñîãëàñíî äàííûì íà 15 ìàÿ, ñðåäíÿÿ ñòàâêà ïî 30-ëåòíåé ôèêñèðîâàííîé èïîòåêå â ÑØÀ ñîñòàâèëà 6,36%. Íåäåëåé ðàíåå, 7 ìàÿ, ñòàâêà óæå ïîäíèìàëàñü äî 6,37% — ìàêñèìóìà ñ íà÷àëà àïðåëÿ — ïîñëå äâóõ íåäåëü íåïðåðûâíîãî ðîñòà. Ïî äàííûì Zillow, 19 ìàÿ ñðåäíÿÿ ñòàâêà ïî 30-ëåòíåé èïîòåêå íà ïîêóïêó æèëüÿ ñîñòàâèëà óæå 6,665% — âûøå, ÷åì äí¸ì ðàíåå. Èíûìè ñëîâàìè, ðûíîê íàõîäèòñÿ â óñòîé÷èâîì âîñõîäÿùåì òðåíäå, è ïðè÷èíà î÷åâèäíà.

Åñëè ðàññìîòðåòü ýòó ïðîáëåìó áîëåå äåòàëüíî, òî âèäíî, ÷òî ñòàâêè ðåçêî âûðîñëè ïîñëå ïóáëèêàöèè àïðåëüñêîãî îò÷¸òà ïî CPI 12 ìàÿ, ïîêàçàâøåãî èíôëÿöèþ íà óðîâíå 3,8% â ãîäîâîì âûðàæåíèè — ìàêñèìóì ñ ìàÿ 2023 ãîäà, è äëÿ àìåðèêàíñêîãî ðûíêà æèëüÿ ýòî êðàéíå íåóäîáíûé ìîìåíò.

Êàê óêàçàíî â îò÷åòå, 30-ëåòíÿÿ èïîòåêà óäåðæèâàåòñÿ âûøå 6% óæå ÷åòûðå ãîäà ïîäðÿä, íåñìîòðÿ íà îæèäàíèÿ ïîêóïàòåëåé è ïðîäàâöîâ áûñòðîãî âîçâðàòà â çîíó íèæå 5,5%. Âñå ýòî ãîâîðèò î òîì, ÷òî ïîêóïàòåëè æèëüÿ îùóùàþò äâîéíîå äàâëåíèå — âûñîêèõ ñòàâîê è âûñîêîé ñòîèìîñòè æèçíè, è íå ìîãóò âîñïîëüçîâàòüñÿ äàæå òåìè óñëîâèÿìè, êîòîðûå ñêëàäûâàþòñÿ â èõ ïîëüçó.

Ðîñò èïîòå÷íûõ ñòàâîê ãðîçèò òàêæå ïîäîðâàòü çàðîæäàþùèéñÿ îïòèìèçì ïî ïîâîäó îæèâëåíèÿ àêòèâíîñòè íà ðûíêå æèëüÿ ñ íà÷àëîì âåñåííåãî ñåçîíà ïðîäàæ. Êàê ïîêàçàëè ïîñëåäíèå äàííûå, ïðîäàæè íîâûõ äîìîâ â ìàðòå áûëè ñàìûìè âûñîêèìè â ýòîì ãîäó. Â îò÷åòå Íàöèîíàëüíîé àññîöèàöèè ðèåëòîðîâ ñêàçàíî, ÷òî â àïðåëå êîëè÷åñòâî ïîäïèñàííûõ êîíòðàêòîâ íà ïîêóïêó äîìîâ, áûâøèõ â óïîòðåáëåíèè, äîñòèãëî ïÿòèìåñÿ÷íîãî ìàêñèìóìà.

Îäíàêî òåêóùèé êîíôëèêò â Èðàíå ìîæåò ïðèâåñòè ê òîìó, ÷òî ðûíîê æèëüÿ â ÑØÀ ñòàíåò åù¸ îäíîé æåðòâîé âîéíû. Ïîêà òîëüêî ïîñòðàäàëè ïîòðåáèòåëè íà áûòîâîì óðîâíå – ðîñò öåí íà áåíçèí ãîâîðèò ñàì çà ñåáÿ. Ìåõàíèçì íåãàòèâíîãî âëèÿíèÿ íà ðûíîê æèëüÿ ïðè ýòîì äîñòàòî÷íî ïðîñòîé: Îðìóçñêèé ïðîëèâ çàêðûò, íåôòü âûøå 100 äîëëàðîâ, èíôëÿöèÿ ðàçãîíÿåòñÿ, ÔÐÑ âûíóæäåíà äåðæàòü ñòàâêè âûñîêèìè èëè äàæå ïîâûøàòü èõ, äîõîäíîñòü êàçíà÷åéñêèõ îáëèãàöèé ðàñò¸ò — à âñëåä çà íåé òÿíóòñÿ è èïîòå÷íûå ñòàâêè. Åñëè ïåðåãîâîðû ñ Èðàíîì íå ñäâèíóòñÿ ñ ì¸ðòâîé òî÷êè, àìåðèêàíöû, ìå÷òàþùèå î ñîáñòâåííîì æèëüå, ïðîäîëæàò ïëàòèòü âñ¸ áîëüøóþ öåíó çà ÷óæóþ âîéíó.

Ê ñïèñêó ñòàòåé

Îòêðûòü òîðãîâûé ñ÷åò â ÈíñòàÔîðåêñ

Ñ àíàëèòèêîé îò êîìïàíèè ÈíñòàÔîðåêñ Âû âñåãäà áóäåòå çíàòü î ðûíî÷íûõ òðåíäàõ! Çàðåãèñòðèðóéòåñü â ÈíñòàÔîðåêñ è ïîëó÷èòå äîñòóï ê åùå áîëüøåìó êîëè÷åñòâó áåñïëàòíûõ ñåðâèñîâ äëÿ ïðèáûëüíîé òîðãîâëè.