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El mercado de la vivienda en Estados Unidos mostró señales de moderación al inicio de 2026. El índice S&P/CS HPI Composite - 20 s.a., que mide la evolución de los precios de la vivienda en las 20 principales áreas metropolitanas del país, registró en enero de 2026 un avance mensual del 0,2%, por debajo del incremento del 0,5% observado en diciembre de 2025.
De acuerdo con los datos actualizados al 31 de marzo de 2026, la variación mes a mes refleja una desaceleración en el ritmo de apreciación de los inmuebles urbanos, ya que la comparación se realiza frente al cambio del mes anterior. Mientras que la cifra previa (diciembre) comparaba sus datos con noviembre, la lectura actual (enero) se contrasta directamente con diciembre, evidenciando un enfriamiento en la dinámica alcista de los precios.
Este menor crecimiento mensual de los precios podría interpretarse como un indicio de estabilización tras meses de incrementos más sólidos, en un contexto en el que la evolución del coste de la financiación y las condiciones de acceso al crédito seguirán siendo factores clave para el comportamiento del mercado residencial en las principales ciudades estadounidenses.
