01.09.202510:05:26UTC+04Рост цен на жилье в Великобритании замедляется в августе

Согласно Индексу цен на жилье Великобритании Nationwide, в августе 2025 года наблюдается годовое увеличение цен на жилье на 2.1%, что является незначительным замедлением по сравнению с ростом на 2.4% в июле. В месячном сопоставлении цены снизились на 0.1%, вопреки ожидаемому росту на 0.2%, после увеличения на 0.5% в июле. По словам главного экономиста Nationwide Роберта Гарднера, замедление роста цен на жилье можно объяснить сложностями доступности жилья, поскольку цены остаются высокими по отношению к доходам, а расходы на ипотеку выросли более чем в три раза по сравнению с докризисным уровнем. В настоящее время типичный покупатель, приобретающий свое первое жилье с первоначальным взносом в 20%, тратит приблизительно 35% своего дохода на выплаты по ипотеке, что превышает долгосрочный средний показатель 30%. Гарднер прогнозирует постепенное улучшение доступности жилья по мере роста доходов опережающего рост цен на жилье, и возможно снижение стоимости заимствований, если Банк Англии понизит процентные ставки. Что касается жилищного фонда, данные указывают на небольшое увеличение средних площадей за последние десять лет, в основном в домах рядовой застройки, тогда как квартиры стали меньшего размера. Более половины занимаемых собственниками домов сейчас считаются "недозагруженными", что подчеркивает тенденцию к более просторному жилью, чем это предполагают потребности домохозяйств.