01.09.202506:05:26UTC+00El Crecimiento de los Precios de la Vivienda en el Reino Unido se Desacelera en Agosto

El Índice de Precios de la Vivienda de UK Nationwide reportó un aumento del 2.1% en los precios de las viviendas interanualmente para agosto de 2025, una desaceleración leve respecto al incremento del 2.4% observado en julio. En una comparación de mes a mes, los precios mostraron un descenso de 0.1%, contrario al aumento previsto de 0.2%, tras un incremento de 0.5% en julio. Según el Economista Jefe de Nationwide, Robert Gardner, el lento crecimiento en los precios de la vivienda puede atribuirse a los desafíos de asequibilidad, ya que los precios siguen siendo altos en relación con los ingresos y los costos de las hipotecas se han elevado a más de tres veces su nivel previo a la pandemia. Actualmente, un comprador primerizo típico con un pago inicial del 20% destina aproximadamente el 35% de su ingreso disponible a los pagos hipotecarios, superando el promedio a largo plazo del 30%. Gardner predice una mejora gradual en la asequibilidad a medida que los ingresos crezcan más rápido que los precios de la vivienda, y los costos de los préstamos podrían disminuir si el Banco de Inglaterra reduce las tasas de interés. En términos de inventario de viviendas, los datos indican un ligero aumento en las áreas de superficie promedio en los últimos diez años, principalmente en casas adosadas, mientras que los apartamentos se han vuelto más pequeños. Más de la mitad de las viviendas ocupadas por sus propietarios ahora se consideran "infrautilizadas", destacando una tendencia hacia espacios habitables más grandes de lo que las necesidades del hogar podrían sugerir.