Òîðãîâûå óñëîâèÿ
Ïðîäóêòû
Èíñòðóìåíòû
Çàÿâêè íà ïîñîáèå ïî áåçðàáîòèöå øòàòà ÑØÀ ïðîäîëæàþò ðîñò òðåòüþ íåäåëþ ïîäðÿä âî ãëàâå ñ åùå îäíèì âñïëåñêîì â Êàëèôîðíèè, è âñå ýòî íà ôîíå íåñòàáèëüíîñòè åæåíåäåëüíûõ äàííûõ.
Ïåðâîíà÷àëüíûå çàÿâêè íà ïîñîáèå ïî áåçðàáîòèöå â ðàìêàõ ðåãóëÿðíûõ ãîñóäàðñòâåííûõ ïðîãðàìì âûðîñëè äî 362 òûñ. çà ïðåäûäóùóþ íåäåëþ, ÷òî ÿâëÿåòñÿ ñåìèíåäåëüíûì ìàêñèìóìîì, êàê ïîêàçàëè äàííûå Ìèíèñòåðñòâà òðóäà â ÷åòâåðã. Ïî ñðåäíåé îöåíêå ýêîíîìèñòîâ Bloomberg, êîëè÷åñòâî íîâûõ çàÿâîê äîëæíî áûëî ñîêðàòèòüñÿ äî 330 000.
 Êàëèôîðíèè íàáëþäàëñÿ ðîñò ïî÷òè íà 18 òûñ. çàÿâîê, ñàìûé áîëüøîé çà íåäåëþ ïîñëå ðîñòà áîëåå ÷åì íà 17 òûñ. â ïðåäûäóùåì ïåðèîäå. Ìè÷èãàí è Òåõàñ òàêæå ïîêàçàëè çàìåòíûé ðîñò, õîòÿ è íàìíîãî ìåíüøèé. Âèðäæèíèÿ, ïîñëå îäíîãî èç ñàìûõ áîëüøèõ ñêà÷êîâ íà ïðîøëîé íåäåëå, ïîêàçàëà ñàìûé áîëüøîé ñïàä íà ýòîé íåäåëå, çà íåé ñëåäóåò Ìýðèëåíä.
Ðîñò çàÿâîê áûë òðóäíî ïðåäñêàçóåì, òàê êàê ñîêðàùåíèå ïîñîáèé ïî áåçðàáîòèöå â ðàìêàõ áîðüáû ñ ïàíäåìèåé â êà÷åñòâå îäíîé èç Ôåäåðàëüíûõ ïðîãðàìì äîëæíî áûëî óâåëè÷èòü êîëè÷åñòâî çàíÿòûõ âî âñåõ ñôåðàõ. Îäíàêî, ïîõîæå, ïîêà ýòîãî íå ïðîèñõîäèò, ÷òî ïîäòâåðæäàåò íàøè âûâîäû î ãëîáàëüíîì ïåðåêðàèâàíèè ðûíêà çàíÿòîñòè.
Ôåäåðàëüíûå âûïëàòû ïî áåçðàáîòèöå â ñâÿçè ñ ïàíäåìèåé çàêîí÷èëèñü 6 ñåíòÿáðÿ âî âñåõ øòàòàõ. Áåëûé äîì çàÿâèë, ÷òî íå áóäåò ïðîäîëæàòü îêàçûâàòü ïîìîùü ïî áåçðàáîòèöå, íî øòàòû ìîãóò èñïîëüçîâàòü ôîíäû ïîìîùè ïðè ïàíäåìèè äëÿ îêàçàíèÿ äîïîëíèòåëüíîé ïîìîùè áåçðàáîòíûì.
Ñ ïðåêðàùåíèåì ôåäåðàëüíûõ ïðîãðàìì ïî áîðüáå ñ ïàíäåìèåé áåçðàáîòèöû Êàëèôîðíèÿ çàÿâèëà, ÷òî òå, êòî âñå åùå íå ðàáîòàåò èëè ðàáîòàåò ñ ñîêðàùåííûì ðàáî÷èì äíåì, ìîãóò èìåòü ïðàâî íà ïîëó÷åíèå îáû÷íûõ ãîñóäàðñòâåííûõ ïîñîáèé ïî áåçðàáîòèöå. Ýòî ìîãëî áû ïîìî÷ü îáúÿñíèòü ïîñëåäîâàòåëüíûå ïðûæêè â ñîñòîÿíèè, íî íà ñàìîì äåëå êóäà ëó÷øå ýòè ïðûæêè îáúÿñíÿþòñÿ ôàëüñèôèêàöèåé äàííûõ, êîòîðûå ïðàâèòåëüñòâî âñå âðåìÿ ïûòàåòñÿ çàíèçèòü.
Íà ôîíå ðîñòà ÷èñëà áåçðàáîòíûõ åùå áîëåå ñòðàííî íàáëþäàòü ðîñò àðåíäíîé ïëàòû.
Äàííûå îá àðåíäå çà ïîñëåäíèå äâà ìåñÿöà ïîêà íå ïîêàçûâàþò ïðèçíàêîâ îáû÷íîãî ñåçîííîãî ñïàäà, êîòîðûé íàáëþäàåòñÿ â ýòî âðåìÿ ãîäà - ïîñëå ïèêîâ â íà÷àëå ëåòà, êîãäà íàñòóïàåò ñðîê ïðîäëåíèÿ ìíîãèõ äîãîâîðîâ àðåíäû.
Èíäåêñ Zillow Group Inc., îñíîâàííûé íà ñðåäíåì ïîêàçàòåëå àðåíäíîé ïëàòû, âûðîñ â àâãóñòå íà 11,5% ïî ñðàâíåíèþ ñ ãîäîì ðàíåå (â äåíåæíîì âûðàæåíèè îêîëî 200 äîëë.), ïðè ýòîì â íåêîòîðûõ ãîðîäàõ Ôëîðèäû, Äæîðäæèè è øòàòà Âàøèíãòîí ðîñò ñîñòàâèë áîëåå 25%.
«Èìåòü äâóçíà÷íûé ðîñò àðåíäíîé ïëàòû â òå÷åíèå ïîëóòîðà ëåò - ýòî øîêèðóþùèé óðîâåíü ðîñòà, îñîáåííî ñ ó÷åòîì òîãî, ÷òî ïîäàâëÿþùàÿ ÷àñòü ýòîãî ðîñòà ïðèøëàñü íà ïîñëåäíèå 9 ìåñÿöåâ», - ãîâîðèòñÿ â îò÷åòå Zumper National Rent.
Ïî äàííûì Zumper, ñ íà÷àëà ïàíäåìèè ñðåäíÿÿ àðåíäíàÿ ïëàòà çà êâàðòèðó ñ äâóìÿ ñïàëüíÿìè âûðîñëà íà 13,1% äî 1663 äîëëàðîâ.
×òî êàñàåòñÿ ðûíêà Íüþ-Éîðêà, àðåíäîäàòåëè ïîäíèìàþò àðåíäíóþ ïëàòó íà öåëûõ 70% ñåé÷àñ, êîãäà ëþäè âîçâðàùàþòñÿ â ãîðîä, òàê êàê îòêðûâàþòñÿ îôèñû è ðàçâëåêàòåëüíûå çàâåäåíèÿ. Ñîãëàñíî äàííûì StreetEasy, â èþëå ñðåäíÿÿ çàïðàøèâàåìàÿ àðåíäíàÿ ïëàòà âûðîñëà äî 3000 äîëëàðîâ ïî ñðàâíåíèþ ñ ïàíäåìè÷åñêèì ìèíèìóìîì â 2750 äîëëàðîâ â ÿíâàðå 2021 ãîäà.
Âñå æå åñòü íåêîòîðûå ïðèçíàêè òîãî, ÷òî ðîñò öåí ìîæåò çàìåäëèòüñÿ, îñîáåííî â ãîðîäàõ, äîáèâøèõñÿ íàèáîëüøåãî ïðèðîñòà.  Áîéñå, øòàò Àéäàõî, ãäå öåíû âûðîñëè áîëüøå âñåãî ñ íà÷àëà ïàíäåìèè, àðåíäíàÿ ïëàòà â ýòîì ìåñÿöå íåìíîãî ñíèçèëàñü ïî ñðàâíåíèþ ñ àâãóñòîì, óêàçàííûì â áàçå äàííûõ ñïèñêà êâàðòèð.
Åùå îäèí èíäèêàòîð òîãî, ÷òî àðåíäíàÿ ïëàòà ìîæåò íà÷àòü ñòàáèëèçèðîâàòüñÿ, - ýòî èíäåêñ âàêàíñèé â ñïèñêå êâàðòèð, êîòîðûé â àâãóñòå óâåëè÷èëñÿ âïåðâûå ñ àïðåëÿ ïðîøëîãî ãîäà. Òåì íå ìåíåå â ñåíòÿáðå àðåíäíàÿ ïëàòà ïðîäîëæàëà ðàñòè ìåñÿö çà ìåñÿöåì - â òî âðåìÿ ãîäà, êîãäà îíà îáû÷íî ñíèæàåòñÿ, ãîâîðèòñÿ â åæåìåñÿ÷íîì îò÷åòå êîìïàíèè.
Yardi, åùå îäíà êîìïàíèÿ, îòñëåæèâàþùàÿ àðåíäíóþ ïëàòó, îáíàðóæèëà, ÷òî ðîñò àðåíäíîé ïëàòû ïî ñòðàíå â ãîäîâîì èñ÷èñëåíèè ñîñòàâèë 10,3% â àâãóñòå, ÷òî ÿâëÿåòñÿ ïåðâûì äâóçíà÷íûì óâåëè÷åíèåì åå èíäåêñà. Òåì íå ìåíåå, ïî ñëîâàì ßðäè, åæåãîäíîå óâåëè÷åíèå ìîæåò ââîäèòü â çàáëóæäåíèå âî ìíîãèõ ìåãàïîëèñàõ, êîòîðûå ãîä íàçàä íàõîäèëèñü íà íèçêîì óðîâíå, êîãäà ëþäè áåæàëè èç ãîðîäîâ ïî ìåðå ðàñïðîñòðàíåíèÿ Covid-19.
 äîëãîñðî÷íîé ïåðñïåêòèâå äàæå åñëè ðîñò àðåíäíîé ïëàòû ñíèçèòñÿ â ñëåäóþùèå ìåñÿöû, èíôëÿöèÿ ðåíòû ñîõðàíèòñÿ. Ôåäåðàëüíàÿ ðåçåðâíàÿ ñèñòåìà Äàëëàñà ïðîãíîçèðóåò, ÷òî îôèöèàëüíûé èíäåêñ àðåíäíîé ïëàòû îò Áþðî ñòàòèñòèêè òðóäà âûðàñòåò äî 6,9% ê êîíöó 2023 ãîäà, ÷òî áóäåò ñàìûì âûñîêèì ïîêàçàòåëåì çà áîëåå ÷åì 30 ëåò.
Öåíû íà àðåíäó äîìà íà îäíó ñåìüþ âûðîñëè â èþëå ïî÷òè íà 20% ïî ñðàâíåíèþ ñ ïðåäûäóùèì ãîäîì, ÷òî ÿâëÿåòñÿ ñàìûì áîëüøèì ðîñòîì çà áîëåå ÷åì 30 ëåò.
Ýòî ïðèâîäèò ê ñíèæåíèþ öåí äëÿ ìíîãèõ âïåðâûå ïîêóïàþùèõ æèëüå: íà ýòó ãðóïïó ïðèõîäèòñÿ òîëüêî 29% ïðîäàæ ñóùåñòâóþùèõ äîìîâ â àâãóñòå, ÷òî ÿâëÿåòñÿ ñàìûì íèçêèì ïîêàçàòåëåì ñ ÿíâàðÿ 2019 ãîäà. Õîòÿ åùå íåäàâíî ñåãìåíò ïðîäàæè ïåðâè÷íîé íåäâèæèìîñòè ïîêàçûâàë ìíîãîìåñÿ÷íûå ìàêñèìóìû ïî âñåìó ìèðó, ïîäïèòûâàÿ ñòðîèòåëüíûé áóì.
Èíòåðåñíî, ÷òî ðîñò àðåíäíîé ïëàòû îáû÷íî ñòèìóëèðóåò ïðîäàæè íåäâèæèìîñòè: òàê ïîêóïàòåëè ñòðåìÿòñÿ ñýêîíîìèòü íà ðåíòå. Îäíàêî, ñóäÿ ïî âñåìó, ó äîìîõîçÿéñòâ ñýêîíîìëåíî íå òàê ìíîãî ñðåäñòâ, êàê õî÷åòñÿ âèäåòü ÔÐÑ, ïîýòîìó ìîæíî óâåðåííî óòâåðæäàòü ðåôëÿöèîííàÿ òîðãîâëÿ íå îïðàâäàëà ñåáÿ.
Àêöèè íà Íüþ-Éîðêñêîì ðûíêå îòêðûëèñü ïîâûøåíèåì, â òî âðåìÿ êàê äîëëàð îñëàá ïîñëå îò÷åòà, à äîõîäíîñòü êàçíà÷åéñêèõ îáëèãàöèé âûðîñëà.
Ñ àíàëèòèêîé îò êîìïàíèè ÈíñòàÔîðåêñ Âû âñåãäà áóäåòå çíàòü î ðûíî÷íûõ òðåíäàõ! Çàðåãèñòðèðóéòåñü â ÈíñòàÔîðåêñ è ïîëó÷èòå äîñòóï ê åùå áîëüøåìó êîëè÷åñòâó áåñïëàòíûõ ñåðâèñîâ äëÿ ïðèáûëüíîé òîðãîâëè.