empty
 
 
Âû ïîêèäàåòå ñàéò
www.instaforex.eu >
Îòìåíà
INSTANT TRADING EU LTD
Îòêðûòü ñ÷¸ò

24.08.202118:38 Àíàëèòè÷åñêèå îáçîðû Ôîðåêñ: Ïðîäàæè íåäâèæèìîñòè ðàñòóò, íî êòî ïîêóïàòåëü? Ðèøè Ñóíàê îáâèíÿåòñÿ â ðàñòðàòå èç-çà âçâåøåííîãî ïîäõîäà

Äàííàÿ èíôîðìàöèÿ ÿâëÿåòñÿ ÷àñòüþ ìàðêåòèíãîâîé êîììóíèêàöèè è ïðåäíàçíà÷åíà äëÿ ðîçíè÷íûõ è ïðîôåññèîíàëüíûõ êëèåíòîâ. Äàííàÿ èíôîðìàöèÿ íå ñîäåðæèò è íå äîëæíà òîëêîâàòüñÿ êàê èíôîðìàöèÿ, ñîäåðæàùàÿ èíâåñòèöèîííûå ñîâåòû èëè ðåêîìåíäàöèè ïî èíâåñòèöèÿì, à òàêæå ïðåäëîæåíèÿ èëè ïðèãëàøåíèÿ ê ó÷àñòèþ â êàêîé- ëèáî ñäåëêå èëè ñòðàòåãèè â îòíîøåíèè ôèíàíñîâûõ èíñòðóìåíòîâ. Ïðèáûëü, ïîëó÷åííàÿ â ïðîøëîì, íå ÿâëÿåòñÿ ãàðàíòèåé áóäóùèõ äîõîäîâ. Instant Trading EU Ltd íå ïðåäîñòàâëÿåò íèêàêèõ ãàðàíòèé è íå íåñåò íèêàêîé îòâåòñòâåííîñòè çà òî÷íîñòü èëè ïîëíîòó ïðåäîñòàâëåííîé èíôîðìàöèè, à òàêæå çà ëþáûå óáûòêè, âîçíèêàþùèå â ðåçóëüòàòå ëþáûõ èíâåñòèöèé, îñíîâàííûõ íà àíàëèçå, ïðîãíîçå èëè äðóãîé èíôîðìàöèè, ïðåäîñòàâëåííîé ñîòðóäíèêîì Êîìïàíèè èëè êàêèì-ëèáî äðóãèì îáðàçîì. Ïîëíàÿ âåðñèÿ Äèñêëåéìåðà äîñòóïíà ïî ññûëêå.

Ñîãëàñíî ñåãîäíÿøíåìó îò÷åòó ïðîäàæè íîâûõ äîìîâ â ÑØÀ âûðîñëè â èþëå âïåðâûå çà ÷åòûðå ìåñÿöà. Îò÷àñòè ýòî âûçâàíî íåðàñïðîäàííûì çàïàñàì íîâîñòðîåê, êîòîðûå îæèäàëè «îòêðûòèÿ» ýêîíîìèêè. Îäíàêî ñëåäóåò ïîáëàãîäàðèòü òàêæå âûñîêèé ñïðîñ, êîòîðûé ïîêà åùå äîñòàòî÷íî óñòîé÷èâ.

Ñîãëàñíî ïðàâèòåëüñòâåííûì äàííûì âî âòîðíèê, ïîêóïêà íîâûõ äîìîâ íà îäíó ñåìüþ óâåëè÷èëàñü íà 1% äî 708 òûñ. â ãîäîâîì èñ÷èñëåíèè ïîñëå ïåðåñìîòðåííûõ ïîêàçàòåëåé â ñòîðîíó ïîâûøåíèÿ 701 òûñ. â èþíå. Ïî îöåíêå ýêîíîìèñòîâ Bloomberg, ïîêàçàòåëü ñîñòàâèë 697 òûñ.

 îò÷åòå ãîâîðèòñÿ, ÷òî ïîêóïêè ñòàáèëèçèðóþòñÿ ïîñëå ïàäåíèÿ äî ñàìîãî íèçêîãî óðîâíÿ ñ àïðåëÿ 2020 ãîäà â ïðåäûäóùåì ìåñÿöå. Õîòÿ çàïàñû îñòàþòñÿ îãðàíè÷åííûìè, óâåëè÷åíèå ïðåäëîæåíèÿ äîìîâ ïîìîãëî ïîäîãðåòü ïðîäàæè.

 èþëå áûëî âûñòàâëåíî íà ïðîäàæó 367 òûñ. íîâûõ äîìîâ, íî ïî÷òè 29% èç íèõ åùå íå ñäàíû â ýêñïëóàòàöèþ. Îêîëî 226 òûñ. æèëûõ ïîìåùåíèé íàõîäèëèñü â ñòàäèè ñòðîèòåëüñòâà – ñàìûé áîëüøîé ïîêàçàòåëü ñ 2008 ãîäà. Êîëè÷åñòâî ïîñòðîåííûõ äîìîâ ñîñòàâèëî ìåíåå 10% îò âûñòàâëåííûõ íà ïðîäàæó îáúåêòîâ íåäâèæèìîñòè.

Òåì íå ìåíåå, ïðè òåêóùèõ òåìïàõ ïðîäàæ íà òî, ÷òîáû èñ÷åðïàòü ïðåäëîæåíèå íîâûõ äîìîâ, ïîòðåáóåòñÿ 6,2 ìåñÿöà (ïî ñðàâíåíèþ ñ 6 ìåñÿöàìè â èþíå).

Îò÷åò ïî ðûíêó âòîðè÷íîãî æèëüÿ, îïóáëèêîâàííûé â ïîíåäåëüíèê, ïîêàçàë, ÷òî ïðîäàæè äîìîâ â áûâøåé ñîáñòâåííîñòè âûðîñëè â èþëå â òå÷åíèå âòîðîãî ìåñÿöà, ÷òî óêàçûâàåò íà ðîñò ñïðîñà íà æèëüå â öåëîì, òàê êàê îãðàíè÷åíèÿ çàïàñîâ ïîêàçàëè ïðèçíàêè îñëàáëåíèÿ.

Êåëëè Ìàíãîëüä èç RCLCO Real Estate Consultants, äåëèòñÿ âïå÷àòëåíèÿìè: «Ïðîäàæè íîâûõ äîìîâ ñìîãëè íåñêîëüêî óâåëè÷èòüñÿ èç-çà îòëîæåííîãî ñïðîñà ïîêóïàòåëåé è íåáîëüøîãî ïðèòîêà ãîòîâûõ çàïàñîâ, êîòîðûå ñìîãëè ïîÿâèòüñÿ íà ðûíêå â ñåðåäèíå ëåòà».

 ñî÷åòàíèè ñ íèçêèìè èïîòå÷íûìè ñòàâêàìè, êîòîðûå ïðèâåëè ê ðåçêîìó óâåëè÷åíèþ ïîêóïîê â ïðîøëîì ãîäó, ñîâîêóïíîñòü ôàêòîðîâ ïðèâåëà ê àæèîòàæó íà ðûíêå íåäâèæèìîñòè. Èç-çà ýòîãî ñòðîèòåëè èçî âñåõ ñèë ïûòàþòñÿ óãíàòüñÿ çà ñïðîñîì, ïðîèãðûâàÿ ãîíêó èç-çà ñáîåâ â ïîñòàâêàõ ðàñõîäíûõ ìàòåðèàëîâ.

 èòîãå ñêà÷îê öåí ñäåëàë äîìà ìåíåå äîñòóïíûìè äëÿ ìíîãèõ àìåðèêàíöåâ.

Îò÷åò, ïîäãîòîâëåííûé Áþðî ïåðåïèñè íàñåëåíèÿ ÑØÀ è Ìèíèñòåðñòâîì æèëèùíîãî ñòðîèòåëüñòâà è ãîðîäñêîãî ðàçâèòèÿ, òàêæå ïîêàçàë, ÷òî ñðåäíÿÿ öåíà ïðîäàæè íîâîãî äîìà ïîäñêî÷èëà íà 18,4% ïî ñðàâíåíèþ ñ ãîäîì ðàíåå, äî ðåêîðäíûõ 390 500 äîëëàðîâ.

Îòêóäà ñïðîñ?

Íîâûå öåíû áåñïîêîÿò ïðåäñòàâèòåëåé ðàáî÷åãî êëàññà è ìåíüøèíñòâ. ×òîáû óâåëè÷èòü êîëè÷åñòâî äîìîâëàäåíèé íà÷àëüíîãî óðîâíÿ äëÿ ïîêóïàòåëåé ñ íèçêèìè äîõîäàìè, ïðàâèòåëüñòâó íåîáõîäèìî ñäåëàòü ðûíîê ìåíåå ïðèâëåêàòåëüíûì äëÿ áîãàòûõ èíâåñòîðîâ ñ Óîëë-ñòðèò, êîòîðûå çàõâàòèëè åãî.

Èç-çà íåõâàòêè ïðåäëîæåíèÿ è âîéí âíóòðè ðûíêà ìíîãèå ïîêóïàòåëè æèëüÿ íà÷àëüíîãî óðîâíÿ ïîêà îñòàþòñÿ íåóäîâëåòâîðåííûìè.

Íà ñàìîì äåëå çíà÷èòåëüíàÿ äîëÿ ïåðâè÷íîé íåäâèæèìîñòè óõîäèò â ðóêè êîìïàíèé, êîòîðûå çàòåì ëèáî ïåðåïðîäàþò åãî, ëèáî ñäàþò â àðåíäó. Íåäâèæèìîñòü ÿâëÿåòñÿ îäíèì èç íàäåæíûõ óáåæèù â ñôåðå äîëãîñðî÷íîãî èíâåñòèðîâàíèÿ, è ñ ó÷åòîì èíôëÿöèîííîãî äàâëåíèÿ ýòîò âèä êàïèòàëîâëîæåíèé ïîëüçóåòñÿ â ýòîì ãîäó ïîâûøåííûì ñïðîñîì.

Íèçêèå ïðîöåíòíûå ñòàâêè ñäåëàëè ïîêóïêó íåäâèæèìîñòè åùå ïðèâëåêàòåëüíåé äëÿ þðèäè÷åñêèõ ëèö.

Ñåé÷àñ ïðàâèòåëüñòâî ÑØÀ ïûòàåòñÿ ðåøèòü ýòó ïðîáëåìó ïóòåì ïåðåðàñïðåäåëåíèÿ èïîòå÷íûõ êðåäèòîâ, ïîääåðæèâàåìûõ ôåäåðàëüíûì ïðàâèòåëüñòâîì, â ïîëüçó äîìîõîçÿéñòâ ñ íèçêèìè äîõîäàìè èëè äîìîâ â îáùèíàõ ñ áîëüøîé äîëåé ìåíüøèíñòâ.

Òî, ÷òî ïûòàåòñÿ ñäåëàòü ïðàâèòåëüñòâî, èìååò ñìûñë, ó÷èòûâàÿ äåìîãðàôè÷åñêèå èçìåíåíèÿ íà ðûíêå ïîñëå ôèíàíñîâîãî êðèçèñà 2008 ãîäà. Õîòÿ æèëèùíîå ñòðîèòåëüñòâî ïîòðàòèëî áîëåå äåñÿòè ëåò íà âîññòàíîâëåíèå - à â ïîñëåäíåå âðåìÿ è íà ïîäúåì, - âûãîäû îò ýòîãî ðàñøèðåíèÿ íå áûëè ðàçäåëåíû ïîðîâíó. Ïîêàçàòåëè äîìîâëàäåíèÿ ÷åðíîêîæèõ è ëàòèíîàìåðèêàíöåâ îòñòàþò.

Ïîâûøåíèå äîñòóïíîñòè èïîòåêè - ñòîÿùàÿ öåëü, íî íà ðûíêå æèëüÿ, ãäå ñåé÷àñ ïðåîáëàäàþò ïðåäëîæåíèÿ íàëè÷íûõ îò êðóïíûõ èíâåñòîðîâ, ýòî âðÿä ëè ñäâèíåò äåëî ñ ìåðòâîé òî÷êè.

Ñåãîäíÿ, êàê è ðàíüøå, áîëüøèíñòâî èïîòå÷íûõ êðåäèòîâ âûäàåòñÿ çàåìùèêàì ñ íàèâûñøèìè êðåäèòíûìè ðåéòèíãàìè, ïîýòîìó ëþáîé ÷åëîâåê ñ áîëåå íèçêèì êðåäèòíûì ðåéòèíãîì è äîõîäîì íàõîäèòñÿ â íåâûãîäíîì ïîëîæåíèè. Ïîêóïêó æèëüÿ ìîæíî áûëî áû ñäåëàòü áîëåå ñïðàâåäëèâîé, åñëè áû ïðàâèòåëüñòâî ìîãëî ðàñøèðèòü äîñòóï ê èïîòåêå äëÿ êà÷åñòâåííûõ çàåìùèêîâ, êîòîðûõ ñòåñíÿþò òåêóùèå ñòàíäàðòû àíäåððàéòèíãà.

Ïðîáëåìà â òîì, ÷òî æèëüå íà÷àëüíîãî óðîâíÿ - ýòî ñåãìåíò ðûíêà ñ íàèìåíüøèìè òîâàðíûìè çàïàñàìè, ãäå èíâåñòîðû è ïîêóïàòåëè çà íàëè÷íûå áûëè íàèáîëåå àêòèâíû. Ëþáîé, êòî íóæäàåòñÿ â èïîòåêå äëÿ ïîêóïêè äîìà, íà÷èíàåò ñ êîíöà î÷åðåäè.

Èçó÷èâ ðàçëè÷íûå ìåñòíûå ðûíêè æèëüÿ, Ðèê Ïàëàñèîñ-ìëàäøèé èç John Burns Real Estate Consulting íà ïðîøëîé íåäåëå îòìåòèë â Òâèòòåðå, ÷òî íà ìíîãèõ ðûíêàõ ïîêóïàòåëè ñ ôåäåðàëüíûìè çàéìàìè ïî÷òè íå èìåþò øàíñîâ âûèãðàòü âîéíó çàÿâîê, ó÷èòûâàÿ âûñîêèå öåíû è ñïðîñ ñî ñòîðîíû ïîêóïàòåëåé çà íàëè÷íûå. Ñòðîèòåëüñòâî áîëüøåãî êîëè÷åñòâà äîìîâ ìîãëî áû ïîìî÷ü, íî èíâåñòîðû, êîòîðûì íå õâàòàåò äîõîäíîñòè, âñåãäà ìîãóò ïîãëîòèòü ëþáîå äîïîëíèòåëüíîå ïðåäëîæåíèå.

Íåîáõîäèìîå èçìåíåíèå ïîëèòèêè êðîåòñÿ â òîì, ÷òîáû ñäåëàòü ïîêóïêó æèëüÿ áîëåå ïðèâëåêàòåëüíîé äëÿ ÷àñòíûõ ëèö, ÷åì äëÿ èíâåñòîðîâ.

Ê ñîæàëåíèþ, âû÷åò ïðîöåíòîâ ïî èïîòåêå, êîòîðûé ïðàêòèêóåòñÿ ñåé÷àñ âî ìíîãèõ ñòðàíàõ, ñ ýòèì íå ñïðàâëÿåòñÿ. Ýòî èíñòðóìåíò ïîëèòèêè, êîòîðûé íå îñîáåííî àêòóàëåí äëÿ ðàññìàòðèâàåìûõ ïîêóïàòåëåé è äîìîâ, ïîòîìó ÷òî ïðîöåíòíûå ñòàâêè è òàê íèçêè, à öåíà ïðîäàæè äîñòóïíûõ äîìîâ, êàê ïðàâèëî, íèæå ïîðîãà äëÿ óäåðæàíèÿ ïðîöåíòîâ ïî èïîòåêå.

Ñóùåñòâóþò äðóãèå âàðèàíòû äëÿ òîãî, ÷òîáû ïîääåðæàòü ïðîñòûõ ïîêóïàòåëåé, íàïðèìåð, îñâîáîæäåíèå ïðèóñàäåáíûõ ó÷àñòêîâ îò íàëîãîâ. Îñâîáîæäåíèå îò íàëîãîâ çàùèùàåò îïðåäåëåííóþ ñóììó îöåíî÷íîé ñòîèìîñòè äîìà îò íàëîãîâ íà íåäâèæèìîñòü, íî òîëüêî äëÿ òåõ, êòî âëàäååò äîìîì è ïðîæèâàåò â íåì.

Íî ýòî ñðàçó ñäåëàåò íåäâèæèìîñòü ìåíåå ïðèâëåêàòåëüíûì èíâåñòèöèîííûì îáúåêòîì, è ðûíîê íà÷íåò äâèæåíèå âíèç, çàñòàâëÿÿ îñòàëüíûå ñåãìåíòû ïåðåæèâàòü î êóðñå äîëëàðà.

Óâû, äëÿ Ðèøè Ñóíàêà ñòàâêà íà íàëîãîâûå ëüãîòû ìîæåò îêàçàòüñÿ îøèáî÷íîé.

Íåäâèæèìîñòü â Âåëèêîáðèòàíèè è Øâåöèè ñêóïàþò èíâåñòîðû

Ñîãëàñíî îò÷åòó, êîòîðûé îáâèíÿåò êàíöëåðà êàçíà÷åéñòâà Ðèøè Ñóíàêà â ðàñòðàòå ìèëëèàðäîâ ôóíòîâ ãîñóäàðñòâåííûõ äåíåã, íàëîãîâûå ëüãîòû íà ïîêóïêó íåäâèæèìîñòè ñûãðàëè ìåíüøóþ ðîëü, ÷åì îáû÷íî äóìàþò, â ïàíäåìè÷åñêîì æèëèùíîì áóìå â Âåëèêîáðèòàíèè.

Àíàëèç, ïðîâåäåííûé îðãàíèçàöèåé Resolution Foundation, óòâåðæäàåò, ÷òî íàêîïëåíèå ñáåðåæåíèé âî âðåìÿ áëîêèðîâîê, èçìåíåíèå æèëèùíûõ ïðåäïî÷òåíèé è áîëåå íèçêèå çàòðàòû ïî çàéìàì ñûãðàëè ðàâíóþ è, âîçìîæíî, áîëüøóþ ðîëü â áðîñàþùåì âûçîâ ðåöåññèè 13% -íîì ðîñòå ñòîèìîñòè íåäâèæèìîñòè çà ïîñëåäíèé ãîä.

Èññëåäîâàòåëè çàÿâèëè, ÷òî ãîñïîøëèíû, ââåäåííûå Ñóíàêîì â èþëå 2020 ãîäà, îêàçàëèñü «äîðîãèìè è íåíóæíûìè», ïîñêîëüêó ñòîèìîñòü óïëà÷åííûõ íàëîãîâ òîëüêî â Àíãëèè è Ñåâåðíîé Èðëàíäèè ê âåñíå ñëåäóþùåãî ãîäà ñîñòàâèò 4,4 ìèëëèàðäà ôóíòîâ (6 ìèëëèàðäîâ äîëëàðîâ).

Èññëåäîâàíèå, îïóáëèêîâàííîå â ñóááîòó, ïîêàçàëî, ÷òî öåíû íà æèëüå ðîñëè áûñòðåå â ìåñòíûõ îðãàíàõ âëàñòè, ãäå ëþäè ìåíüøå âñåãî ýêîíîìèëè îò ñíèæåíèÿ íàëîãà íà òðàíçàêöèè, è ìåäëåííåå â ðàéîíàõ ñ íàèáîëüøåé íàëîãîâîé ýêîíîìèåé. Ïîõîæàÿ êàðòèíà íàáëþäàåòñÿ, êîãäà äåëî äîõîäèò äî êîëè÷åñòâà îáúåêòîâ, ïåðåõîäÿùèõ èç ðóê â ðóêè, ãîâîðèòñÿ â ñîîáùåíèè.

Îòïóñê ïî ãåðáîâûì ñáîðàì áûë ââåäåí ñ öåëüþ äàòü òîë÷îê ðàçâèòèþ ðûíêà æèëüÿ è ýêîíîìèêè â öåëîì ïîñëå ïåðâîé áëîêèðîâêè èç-çà êîðîíàâèðóñà. Ìàêñèìàëüíàÿ ýêîíîìèÿ äëÿ ïîêóïàòåëÿ ñîñòàâèëà 15 000 ôóíòîâ ñòåðëèíãîâ. 1 èþëÿ îí óïàë äî 2500 ôóíòîâ, à 30 ñåíòÿáðÿ ïåðåðûâ çàêîí÷èòñÿ.

«Àíàëîãè÷íûé, à âî ìíîãèõ ñëó÷àÿõ è áîëåå çíà÷èòåëüíûé ðîñò öåí íà æèëüå òàêæå èìåë ìåñòî â òîò æå ïåðèîä â Ãåðìàíèè, ÑØÀ, Êàíàäå, Àâñòðàëèè è Ôðàíöèè», - ãîâîðèòñÿ â ñîîáùåíèè ôîíäà Resolution Foundation. «Ýòè òåíäåíöèè äåìîíñòðèðóþò, ÷òî èìåííî îáùèå ôàêòîðû», â òîì ÷èñëå âûçâàííûé ïàíäåìèåé ñïðîñ íà áîëåå êðóïíûå äîìà âäàëè îò ãîðîäñêèõ öåíòðîâ, «ÿâëÿþòñÿ îñíîâíûìè ôàêòîðàìè ðîñòà öåí».

Íà ñàìîì äåëå, ìû âèäèì, ÷òî ïðàâèòåëüñòâî Áðèòàíèè ïîøëî ïî ïóòè íàëîãîâûõ ëüãîò äëÿ âëàäåëüöåâ äîìîâ è òåïåðü... íå ìîæåò èçáàâèòüñÿ îò îáâèíåíèé â ðàñòðàòå.

Ýêñïåðòû ÿâíî ïðåäïî÷èòàþò âèäåòü æèëèùíûé ïóçûðü, âûçâàííûé èíâåñòèöèîííûìè êîìïàíèÿìè, êîòîðûì òðóäíî íàéòè ïîäõîäÿùèå îáúåêòû äëÿ êàïèòàëîâëîæåíèé â ýòîì ãîäó, ÷åì âûñâåòèòü ðåàëüíóþ ýêîíîìè÷åñêóþ êàðòèíó ïîêóïàòåëüñêîé ñïîñîáíîñòè, êîòîðàÿ, ñóäÿ ïî îò÷åòàì, íå ñòîëü ðàäóæíà.

Ìîæíî äàæå ñ îãðîìíîé îñòîðîæíîñòüþ ïðåäïîëîæèòü, ÷òî íåäîâîëüñòâî èíâåñòîðîâ ïîëèòèêîé ïðàâèòåëüñòâà â îáëàñòè òîðãîâëè íåäâèæèìîñòüþ ïðîâîöèðóåò èõ íà ïîèñê àíàëèòèêîâ, ãîòîâûõ ê êðèòèêå äåéñòâèé ïðàâèòåëüñòâà ñ öåëüþ äèñêðèìèíàöèè ïîñëåäíåãî.

Ïðè ýòîì ðîñò öåí íà íåäâèæèìîñòü âûçûâàåò ðîïîò íå òîëüêî ó ïðîñòûõ àìåðèêàíöåâ, íî è ñðåäè æèòåëåé âñåõ ñòðàí, êîòîðûå îáúÿâëÿþò î ïîñòåïåííîì âûõîäå èç æåñòêèõ îãðàíè÷åíèé, ñâÿçàííûõ ñ Covid-19. À âëàñòè ýòèõ ñòðàí íàõîäÿòñÿ â ïîèñêå âîçìîæíîñòè ïåðåðàñïðåäåëåíèÿ ðûíêà â ïîëüçó ÷àñòíûõ âëàäåëüöåâ.

Íàïðèìåð, ïðåìüåð-ìèíèñòð Êàíàäû Äæàñòèí Òðþäî ñåãîäíÿ ïîîáåùàë ââåñòè äâóõëåòíèé çàïðåò äëÿ èíîñòðàííûõ ïîêóïàòåëåé æèëüÿ, ÷òîáû ðåøèòü ïðîáëåìó äîñòóïíîñòè æèëüÿ â Êàíàäå, åñëè îí áóäåò ïåðåèçáðàí.

Ïðåäëàãàåìîå îãðàíè÷åíèå - ýòî ïîïûòêà îõëàäèòü ðûíîê æèëüÿ, êîòîðûé ðåçêî âûðîñ âî âðåìÿ ïàíäåìèè Covid-19. Äëÿ Êàíàäû, èìåþùåé îãðîìíûé âûáîð ðàçëè÷íûõ ìèãðàöèîííûõ ïðîãðàìì, ïîêóïêà æèëüÿ èíîñòðàíöàìè ñòàíîâèòñÿ íàñòîÿùèì áåäñòâèåì.

Âîçìóùåíèå ïî ïîâîäó äîñòóïíîñòè æèëüÿ âñå ÷àùå íàïðàâëåíî íà èíîñòðàííûõ ïîêóïàòåëåé, îñîáåííî â Âàíêóâåðå, ÷üÿ íåäâèæèìîñòü ñòàíîâèòñÿ âñå áîëåå ïîïóëÿðíîé ñðåäè ïîêóïàòåëåé-íåðåçèäåíòîâ èç Êèòàÿ è Ãîíêîíãà.

Ëèáåðàëû òàêæå ïðåäëàãàþò çàïðåòèòü ñëåïûå òîðãè, íå îáëàãàòü íàëîãîì ñáåðåãàòåëüíûå ñ÷åòà äëÿ íîâûõ ïîêóïàòåëåé è óñèëèòü íàäçîð çà îòðàñëüþ íåäâèæèìîñòè äëÿ áîðüáû ñ îòìûâàíèåì äåíåã. Îíè òàêæå îáåùàþò äîáàâèòü 1,4 ìèëëèîíà äîìîâ â òå÷åíèå ñëåäóþùèõ ÷åòûðåõ ëåò.

Õîòÿ êîëè÷åñòâî äîìîâ, ïåðåõîäÿùèõ èç ðóê â ðóêè, ñíèçèëîñü â ïîñëåäíèå ìåñÿöû ïîñëå áóìà àêòèâíîñòè, âûçâàííîãî ïàíäåìèåé, öåíû îñòàþòñÿ áëèçêèìè ê ðåêîðäíûì óðîâíÿì. Ñðåäíÿÿ ñòîèìîñòü îäíîãî äîìà áûëà C $ 669200 ($ 529840) â èþëå, ïî äàííûì êàíàäñêîé àññîöèàöèè íåäâèæèìîñòè - äî 16% ïî ñðàâíåíèþ ñ ãîäîì íàçàä.

Ðîñò öåí ñòàë öåíòðàëüíîé ïðîáëåìîé â êàìïàíèè ïî âûáîðàì 20 ñåíòÿáðÿ, â õîäå êîòîðîé Òðþäî íàäååòñÿ âåðíóòü ñåáå áîëüøèíñòâî â ïàðëàìåíòå, à âñå òðè îñíîâíûå ïàðòèè îáåùàþò ðåïðåññèâíûå ìåðû.

«Âû íå äîëæíû ïðîèãðûâàòü òîðãîâóþ âîéíó çà ñâîé äîì ñïåêóëÿíòàì. Ïðèøëî âðåìÿ ÷òî-òî èçìåíèòü», - ñêàçàë Òðþäî íà ìåðîïðèÿòèè êàìïàíèè â Ãàìèëüòîíå, Îíòàðèî, ïðèìåðíî â 40 ìèëÿõ ê þãî-çàïàäó îò Òîðîíòî. «Áîëüøå íèêàêèõ èíîñòðàííûõ áîãàòñòâ, ïðèïàðêîâàííûõ â äîìàõ, â êîòîðûõ ëþäè äîëæíû æèòü».

Òåì íå ìåíåå, èíâåñòèöèîííûå êîìïàíèè âðÿä ëè îñòàíîâèò ýòîò çàïðåò, êîòîðûé òîëüêî ñèëüíåå ñíèçèò ïðîäàæè ðîçíè÷íîãî æèëüÿ. Òàê ÷òî óæå ìîæíî ïðåäïîëàãàòü, ÷òî äàííîå îáåùàíèå Òðþäî ÿâëÿåòñÿ âî ìíîãîì ïîïóëèñòñêèì, è åãî íàñòîÿùàÿ öåëü äîñòèãíóòà íå áóäåò.

Ñìåëûé ïîñòóïîê øâåäñêîé äåëîâîé ãàçåòû

Ïîñëå òîãî, êàê åæåäíåâíàÿ äåëîâàÿ ãàçåòà Dagens Industri îïóáëèêîâàëà ïðåäóïðåæäåíèå î ïóçûðå â ñôåðå íåäâèæèìîñòè: «Êàê è â ñëó÷àå ñ èíâåñòèöèîííûìè êîìïàíèÿìè, ïîñëå ëåòíåãî áû÷üåãî ðîñòà ñðåäè êîìïàíèé, çàíèìàþùèõñÿ íåäâèæèìîñòüþ, íàáëþäàþòñÿ ÿâíûå òåíäåíöèè ê ïóçûðÿì. Çíà÷åíèÿ ñ áîëüøèì îòðûâîì ÿâëÿþòñÿ ñàìûìè âûñîêèìè ñ òåõ ïîð, êàê DI íà÷àë èçìåðåíèÿ». Èçäàíèå ïðåäóïðåæäàåò, ÷òî «êîãäà ïðåññû äëÿ áàíêíîò ìîë÷àò, âëàäåòü öåìåíòíûì çîëîòîì áóäåò íå òàê âåñåëî».

Ôèíàíñîâûå ðûíêè îòðåàãèðîâàëè ñðàçó æå.

Àêöèè Sagax AB, Fastighets AB Balder è Samhallsbyggnadsbolaget i Norden AB - ëèäåðû ýòîãî ãîäà â èíäåêñå íåäâèæèìîñòè Stoxx 600 - óïàëè â ïîíåäåëüíèê íà 4,5% èëè áîëåå. Èíäåêñ ñåêòîðà ïîêàçàë äèíàìèêó íèæå âñåõ àíàëîãîâ â Åâðîïå, ñíèçèâøèñü íà 0,8%.

Èçäàíèå íå îñòàëîñü â äîëãó.

«Åñòü ïðèçíàêè òîãî, ÷òî àêöèè áûëè îòäåëåíû îò ôóíäàìåíòàëüíûõ ñîáûòèé, ïîñêîëüêó îíè óñêîðÿþòñÿ íàìíîãî áûñòðåå, ÷åì ðîñò ïðèáûëè», - ñêàçàë â ñóááîòó àíàëèòèê Dagens Industri Ìàãíóñ Äàãåëü.

 ãàçåòå ãîâîðèòñÿ, ÷òî ñðåäíÿÿ ïðåìèÿ ñåêòîðà ê ñòîèìîñòè äîëãîñðî÷íûõ ÷èñòûõ àêòèâîâ â ðàçìåðå 64% ÿâëÿåòñÿ «÷ðåçìåðíîé» è ÷òî ïîðà ñóùåñòâåííî ñíèçèòü öåíû íà àêöèè.

Ïî èòîãàì ñåìü èç 10 õóäøèõ êîìïàíèé â åâðîïåéñêîì èíäåêñå íåäâèæèìîñòè áûëè øâåäàìè, ïðè ýòîì àêöèè Castellum AB, Wallenstam AB, Wihlborgs Fastigheter AB è Fabege AB óïàëè íà 2% è áîëåå.

Òàêèì îáðàçîì, ïîëèòèêè ìíîãèõ ñòðàí ïî ìåðå âûõîäà èç êàðàíòèíà ñòàëêèâàþòñÿ ñ íåòðèâèàëüíûìè ïðîáëåìàìè. È êàæäîå ïðàâèòåëüñòâî ïûòàåòñÿ âûéòè èç íèõ ñ íàèìåíüøèìè ïîòåðÿìè. Íî, íà ìîé âçãëÿä, ðûíîê íå ìîæåò óäîâëåòâîðèòü âñåõ. Åñëè åñòü âûèãðàâøèå, åñòü è ïðîèãðàâøèå. È êòî ýòî áóäåò – îáû÷íûå æèòåëè èëè èíâåñòèöèîííûå êîìïàíèè – ðåøàòü òîëüêî èì.

×èòàéòå äðóãèå ñòàòüè àâòîðà:

 Êèòàå íåò çàáîëåâøèõ Covid-19 çà ïîñëåäíèé ìåñÿö, íî ýòî íå ïðåèìóùåñòâî. Èíäèÿ îáåùàåò íîâûé âñïëåñê
Ãëàâíûå îò÷åòû ÑØÀ ìèãàþò çåëåíûì? Âû íå òóäà ñìîòðèòå...

Áðèòàíèÿ äàåò "ÿñòðåáèíûé" ñèãíàë
Goldman Sachs ñíèæàåò ïðîãíîçû ïî ýêîíîìè÷åñêîìó ðîñòó íà ñëåäóþùèé ãîä, íàäåæíîñòü áåçîïàñíûõ àêòèâîâ áåñïîêîèò èíâåñòîðîâ

Ãðîìêèé ñåêñóàëüíûé ñêàíäàë â Alibaba îáíàæàåò ìèíóñû êîðïîðàòèâíîé ýòèêè Êèòàÿ

Ïðåäñòàâëåíî: Åãîð Äàíèëîâ
Àíàëèòè÷åñêèé ýêñïåðò ÈíñòàÔîðåêñ
© 2007-2026
Îòêðûòü òîðãîâûé ñ÷åò â ÈíñòàÔîðåêñ

Ñ àíàëèòèêîé îò êîìïàíèè ÈíñòàÔîðåêñ Âû âñåãäà áóäåòå çíàòü î ðûíî÷íûõ òðåíäàõ! Çàðåãèñòðèðóéòåñü â ÈíñòàÔîðåêñ è ïîëó÷èòå äîñòóï ê åùå áîëüøåìó êîëè÷åñòâó áåñïëàòíûõ ñåðâèñîâ äëÿ ïðèáûëüíîé òîðãîâëè.




Ñàéò www.instaforex.eu ïðèíàäëåæèò INSTANT TRADING EU LTD
Ñåé÷àñ íå ìîæåòå ãîâîðèòü ïî òåëåôîíó?
Çàäàéòå Âàø âîïðîñ â ÷àòå.
Îáðàòíûé çâîíîê

Turn "Do Not Track" off